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택시 승하차 사고 과실비율, 상황별 기준은 어떻게 달라질까 일상에서 택시는 편리한 교통수단 중 하나입니다. 하지만 승하차 중 발생하는 사고는 예상보다 자주 일어나며, 단순한 부주의로 인해 운전자와 승객 모두 민형사상 책임을 질 수 있습니다. 도로교통법과 판례에 따르면, 택시 운전자는 승객의 승하차가 안전하게 이루어질 수 있도록 도와야 할 의무가 있으며, 반대로 승객 역시 자신의 승하차 과정에서 주변 교통 상황을 고려해야 할 책임이 있습니다.따라서 사고가 발생했을 경우 누구의 과실이 더 큰지, 어느 정도의 책임을 나눠야 하는지는 매우 중요한 판단 요소가 됩니다. 이번 글에서는 다양한 상황별로 실제 적용될 수 있는 과실비율을 분석하고, 그 근거와 함께 자세히 설명드리겠습니다.기본적인 법적 책임 기준은 어떻게 되나요? 우선 법적 기준을 이해하는 것이 중요합니다. 도로.. 2025. 3. 22.
봄 이사철 부동산 거래가 몰리는 진짜 이유는 무엇일까? 부동산 시장은 계절에 따라 거래량과 가격에 영향을 받습니다. 특히 봄철은 전통적인 이사철로 꼽히며, 연중 가장 활발하게 부동산 매매 및 전·월세 계약이 이뤄지는 시기입니다. 이 시기를 중심으로 수요와 공급이 집중되면서 가격 변동도 함께 나타나기 때문에, 매수자와 임차인 모두 봄 시즌을 놓치지 않으려는 경향이 큽니다. 이번 글에서는 왜 봄이 부동산 거래의 성수기로 자리 잡았는지에 대한 이유를 여러 관점에서 살펴보겠습니다.학기 시작 전 안정된 거주지 확보 수요 증가 봄철, 특히 2~3월은 새 학기를 앞둔 학생 및 학부모층의 이사 수요가 급증하는 시기입니다.초중고교 입학 및 전학, 대학 신입생 입주 등 교육 수요 기반 이사가 많음학교 배정과 통학 거리 고려해 미리 이사 계획 수립학군지로 이주하려는 수요가 몰려.. 2025. 3. 21.
청약 경쟁에서 밀렸다면? 무순위 청약으로 기회 잡는 법 부동산 시장에서 청약 통장이 없더라도 아파트를 분양받을 수 있는 방법 중 하나가 무순위 청약입니다. 일반적인 청약과 달리 잔여 물량에 대해 선착순으로 접수하는 방식으로 진행되며, 청약 가점이나 자격 제한이 상대적으로 적어 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있는 방법 중 하나입니다.무순위 청약은 기존 당첨자들이 계약을 포기했거나, 미계약으로 남은 주택을 모집하는 방식이므로 빠르게 진행되며, 준비가 된 사람에게 유리한 기회가 될 수 있습니다.이 글에서는 무순위 청약의 개념과 신청 방법, 주의할 점, 그리고 효과적인 내 집 마련 전략까지 자세히 설명하겠습니다. 무순위 청약의 특징 무순위 청약은 일반 청약과 몇 가지 차이점이 있습니다.1. 청약 통장이 필요 없음일반적인 1순위·2순위 청약과 달리, 무순위 청약은 청.. 2025. 3. 20.
중개 수수료 협상 가능할까? 부동산 거래 비용 아끼는 팁 부동산 거래를 할 때 공인중개사에게 지급하는 비용을 부동산 중개 수수료라고 합니다. 이는 부동산 매매, 전세, 월세 계약을 중개한 대가로 지급하는 법적 비용이며, 거래 유형과 금액에 따라 수수료율이 다르게 적용됩니다.부동산 거래 시 정확한 수수료 계산법을 알고 있으면 불필요한 비용을 줄일 수 있으며, 절약할 수 있는 방법도 고려할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 중개 수수료 계산법과 절약하는 방법을 자세히 정리하겠습니다.부동산 중개 수수료 계산법 부동산 중개 수수료는 최대 요율(상한 요율)이 정해져 있으며, 거래 금액에 일정 비율을 곱하여 계산됩니다. 지역별로 다를 수 있으므로 계약 전 확인이 필요합니다.1. 매매·교환 중개 수수료거래 금액에 따라 다음과 같이 중개 수수료율이 적용됩니다.거래 금액상한 .. 2025. 3. 20.
아파트와 빌라, 임대 수익과 시세 차익 관점에서 어떤 선택이 유리할까? 부동산 투자를 고려할 때, 빌라와 아파트 중 어떤 선택이 유리한지 판단하는 것은 중요합니다. 일반적으로 아파트는 높은 시세 상승률과 안정적인 수요로 인해 많은 투자자가 선호하는 주거 형태입니다. 반면, 빌라는 비교적 낮은 가격으로 접근할 수 있으며, 특정 지역에서는 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다.하지만 각 부동산 유형마다 장단점이 존재하며, 투자자의 목표와 시장 상황에 따라 적절한 선택이 달라질 수 있습니다. 본 글에서는 빌라와 아파트의 투자 가치, 수익률, 시세 상승 가능성 등을 비교하여 어떤 선택이 유리한지 분석하겠습니다.빌라와 아파트 투자 비교 빌라와 아파트를 투자 대상으로 고려할 때, 가격, 입지, 수익성, 향후 가치 상승 가능성 등 다양한 요소를 평가해야 합니다.1. 초기 투자 비용 비교.. 2025. 3. 19.
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