본문 바로가기
반응형

분류 전체보기219

외국인의 한국 부동산 투자, 취득세부터 양도세까지 체크해야 할 것 한국 부동산 시장에 대한 외국인의 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 한국에 거주하거나 투자 목적으로 부동산을 취득하려는 외국인들이 증가하고 있는데, 이 과정에서 가장 중요한 것이 부동산 취득에 따른 세금입니다.외국인이 한국에서 부동산을 매입할 경우, 내국인과 동일한 세금이 적용될까요? 아니면 추가적인 세금이 부과될까요? 또한 취득세, 보유세, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금은 어떻게 계산되는지 자세히 알아보겠습니다.외국인 부동산 취득 시 기본적인 세금 구조 외국인이 한국에서 부동산을 매입할 경우 내야 하는 세금은 크게 다음과 같이 구분됩니다.취득세: 부동산을 구입할 때 1회 납부보유세: 부동산을 보유하는 동안 매년 납부 (재산세, 종합부동산세)양도소득세: 부동산을 매도할 때 발생하는 세금기타 .. 2025. 3. 4.
빌라 매매 취득세 계산법, 1주택 다주택 차이점은? 빌라를 매매할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 취득세입니다. 취득세는 부동산을 구입하는 순간 납부해야 하는 세금으로, 주택 유형, 가격, 보유 주택 수에 따라 금액이 달라집니다. 특히 1주택자와 다주택자의 세율이 다르고, 일부 감면 혜택이 적용될 수도 있기 때문에 정확한 계산이 필요합니다.이번 글에서는 빌라 매매 시 취득세 계산법을 다양한 사례를 통해 자세히 설명하고, 감면 대상 및 주의할 점까지 정리해 보겠습니다.취득세란? 빌라 매매 시 왜 중요한가? 취득세란 무엇인가?취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 주택의 가격과 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지는 특징이 있습니다. 취득세는 매매뿐만 아니라 상속, 증여, 신축 등 다양한 방식으로 부동산을 취득할 때도 부과됩니다.빌라 매매 시 취득세가.. 2025. 3. 4.
13년 함께한 조인성, 고현정 품 떠난 이유는? 배우 조인성이 13년간 함께해 온 소속사 엔에스이엔엠(구 아이오케이컴퍼니)과의 전속 계약을 마무리하며 새로운 출발을 알렸다.13년 의리, 새로운 시작 엔에스이엔엠 측은 3일 공식 입장을 통해 "배우 조인성과 전속 계약이 종료됐다"며 "오랜 논의 끝에 재계약을 체결하지 않기로 상호 합의했다"고 밝혔다. 또한 "긴 시간 동안 신뢰와 애정을 바탕으로 함께해 준 조인성 배우에게 깊이 감사드리며, 앞으로의 다양한 활동을 진심으로 응원하겠다"고 덧붙였다.조인성 역시 소속사를 통해 감사 인사를 전했다. 그는 "오랜 시간 변함없이 함께해 주신 대표님과 회사 식구분들께 진심으로 감사의 마음을 전한다"며 "아낌없는 지원과 응원을 보내주신 덕분에 든든했고, 감사한 마음이 크다. 13년 동안 베풀어 주신 배려와 따뜻한마음을 .. 2025. 3. 3.
빌라 매매 전 꼭 확인해야 할 필수 사항 빌라 매매 전 필수로 확인해야 할 체크리스트를 안내해 드립니다. 등기부등본, 건축물대장, 대출 가능 여부, 관리비 체납, 주변 환경 등 안전한 거래를 위한 필수 점검 사항을 꼼꼼히 확인하세요.빌라 매매 전 기본적인 사항 확인하기 빌라를 구매하려면 단순히 가격과 위치만 고려해서는 안 됩니다. 빌라는 아파트와 달리 개별적인 특성이 많아 법적 문제나 구조적인 결함 등이 발생할 가능성이 높습니다. 따라서 계약 전에 반드시 여러 가지 사항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.등기부등본 확인등기부등본은 해당 빌라의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 대법원 인터넷 등기소에서 열람할 수 있으며, 다음 사항을 집중적으로 살펴봐야 합니다.소유권 관계 – 매도자가 실제 소유자인지 확인근저당권 설정 여부 – 대출.. 2025. 2. 28.
전세 보증금 안전하게 돌려받는 필수 절차 전세 계약 만료 시 보증금을 안전하게 돌려받는 방법을 안내해드립니다. 계약서 확인, 원상복구 기준, 보증금 반환 절차 및 법적 대응 방법까지 상세히 설명해 드리니 보증금 반환이 지연되지 않도록 미리 대비하세요.전세 계약 만료 전에 꼭 확인해야 할 사항 전세 계약이 종료되기 전에 보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 몇 가지 필수적인 사항을 미리 점검해야 합니다. 많은 세입자가 계약 만료가 임박해서야 보증금 반환 문제를 고민하지만, 사전에 대비하지 않으면 보증금 반환이 지연되거나 분쟁이 발생할 수 있습니다. 따라서 전세 만료 전에 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.전세 계약서 확인전세 보증금 반환과 관련된 분쟁을 예방하려면 먼저 전세 계약서를 다시 한번 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 계.. 2025. 2. 28.
반응형

티스토리툴바