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외국인의 한국 부동산 투자, 취득세부터 양도세까지 체크해야 할 것 한국 부동산 시장에 대한 외국인의 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 한국에 거주하거나 투자 목적으로 부동산을 취득하려는 외국인들이 증가하고 있는데, 이 과정에서 가장 중요한 것이 부동산 취득에 따른 세금입니다.외국인이 한국에서 부동산을 매입할 경우, 내국인과 동일한 세금이 적용될까요? 아니면 추가적인 세금이 부과될까요? 또한 취득세, 보유세, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금은 어떻게 계산되는지 자세히 알아보겠습니다.외국인 부동산 취득 시 기본적인 세금 구조외국인이 한국에서 부동산을 매입할 경우 내야 하는 세금은 크게 다음과 같이 구분됩니다.취득세: 부동산을 구입할 때 1회 납부보유세: 부동산을 보유하는 동안 매년 납부 (재산세, 종합부동산세)양도소득세: 부동산을 매도할 때 발생하는 세금기타 세.. 2025. 3. 4.
빌라 매매 취득세 계산법, 1주택 다주택 차이점은? 빌라를 매매할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 취득세입니다. 취득세는 부동산을 구입하는 순간 납부해야 하는 세금으로, 주택 유형, 가격, 보유 주택 수에 따라 금액이 달라집니다. 특히 1주택자와 다주택자의 세율이 다르고, 일부 감면 혜택이 적용될 수도 있기 때문에 정확한 계산이 필요합니다.이번 글에서는 빌라 매매 시 취득세 계산법을 다양한 사례를 통해 자세히 설명하고, 감면 대상 및 주의할 점까지 정리해 보겠습니다.취득세란? 빌라 매매 시 왜 중요한가?취득세란 무엇인가?취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 주택의 가격과 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지는 특징이 있습니다. 취득세는 매매뿐만 아니라 상속, 증여, 신축 등 다양한 방식으로 부동산을 취득할 때도 부과됩니다.빌라 매매 시 취득세가 .. 2025. 3. 4.
13년 함께한 조인성, 고현정 품 떠난 이유는? 배우 조인성이 13년간 함께해 온 소속사 엔에스이엔엠(구 아이오케이컴퍼니)과의 전속 계약을 마무리하며 새로운 출발을 알렸다.13년 의리, 새로운 시작엔에스이엔엠 측은 3일 공식 입장을 통해 "배우 조인성과 전속 계약이 종료됐다"며 "오랜 논의 끝에 재계약을 체결하지 않기로 상호 합의했다"고 밝혔다. 또한 "긴 시간 동안 신뢰와 애정을 바탕으로 함께해 준 조인성 배우에게 깊이 감사드리며, 앞으로의 다양한 활동을 진심으로 응원하겠다"고 덧붙였다.조인성 역시 소속사를 통해 감사 인사를 전했다. 그는 "오랜 시간 변함없이 함께해 주신 대표님과 회사 식구분들께 진심으로 감사의 마음을 전한다"며 "아낌없는 지원과 응원을 보내주신 덕분에 든든했고, 감사한 마음이 크다. 13년 동안 베풀어 주신 배려와 따뜻한마음을 잊.. 2025. 3. 3.
빌라 매매 전 꼭 확인해야 할 필수 사항 빌라 매매 전 필수로 확인해야 할 체크리스트를 안내해 드립니다. 등기부등본, 건축물대장, 대출 가능 여부, 관리비 체납, 주변 환경 등 안전한 거래를 위한 필수 점검 사항을 꼼꼼히 확인하세요.빌라 매매 전 기본적인 사항 확인하기빌라를 구매하려면 단순히 가격과 위치만 고려해서는 안 됩니다. 빌라는 아파트와 달리 개별적인 특성이 많아 법적 문제나 구조적인 결함 등이 발생할 가능성이 높습니다. 따라서 계약 전에 반드시 여러 가지 사항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.등기부등본 확인등기부등본은 해당 빌라의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 대법원 인터넷 등기소에서 열람할 수 있으며, 다음 사항을 집중적으로 살펴봐야 합니다.소유권 관계 – 매도자가 실제 소유자인지 확인근저당권 설정 여부 – 대출이.. 2025. 2. 28.
전세 보증금 안전하게 돌려받는 필수 절차 전세 계약 만료 시 보증금을 안전하게 돌려받는 방법을 안내해드립니다. 계약서 확인, 원상복구 기준, 보증금 반환 절차 및 법적 대응 방법까지 상세히 설명해 드리니 보증금 반환이 지연되지 않도록 미리 대비하세요.전세 계약 만료 전에 꼭 확인해야 할 사항전세 계약이 종료되기 전에 보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 몇 가지 필수적인 사항을 미리 점검해야 합니다. 많은 세입자가 계약 만료가 임박해서야 보증금 반환 문제를 고민하지만, 사전에 대비하지 않으면 보증금 반환이 지연되거나 분쟁이 발생할 수 있습니다. 따라서 전세 만료 전에 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.전세 계약서 확인전세 보증금 반환과 관련된 분쟁을 예방하려면 먼저 전세 계약서를 다시 한번 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 계약.. 2025. 2. 28.
숙박 세일 페스타 할인권 사용법 및 예약 팁 공개 올해도 많은 여행객들에게 반가운 소식이 전해졌습니다. 바로 문화체육관광부와 한국관광공사가 추진하는 '대한민국 숙박세일 페스타'입니다. 이는 국내 여행을 활성화하고 내수 경제를 촉진하기 위한 대규모 숙박 할인 이벤트로, 3월 28일부터 30만 장의 숙박할인권이 배포됩니다.특히, 이번 숙박세일 페스타는 단순한 할인 행사에 그치지 않고, 봄(3월), 여름(6월), 가을(10월)까지 총 100만 장의 할인권을 제공하는 만큼 2025년 국내 여행을 계획하는 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 이번 글에서는 대한민국 숙박세일 페스타의 주요 혜택, 할인권 사용법, 주의할 점 등을 상세히 살펴보겠습니다.1. 대한민국 숙박세일 페스타란?대한민국 숙박세일 페스타는 정부가 주도하는 대규모 숙박 할인 캠페인입니다. 해외여행.. 2025. 2. 27.
생애최초주택구입 취득세 감면 신청 방법 총정리 내 집 마련을 처음 하는 사람들에게 취득세는 꼭 알아야 할 세금 중 하나입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 지방세로, 금액이 적지 않기 때문에 절세할 수 있는 방법을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 특히 생애최초 주택 구입자는 취득세를 최대 200만 원까지 감면받을 수 있는 혜택이 있으므로, 신청 방법과 유의사항을 제대로 숙지하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 생애최초 주택 취득세 감면 제도에 대한 자세한 설명과 감면받는 방법, 유의해야 할 사항을 상세히 다루겠습니다.1. 취득세란 무엇인가?부동산을 취득하면 반드시 내야 하는 세금이 취득세입니다.1) 취득세의 정의부동산을 매매, 증여, 상속, 신축 등을 통해 취득할 때 발생하는 지방세입니다.주택뿐만 아니라 토지, 건물, 상가 등 부동산을.. 2025. 2. 27.
오래된 빌라 매매 장점과 단점 제대로 알아보기 부동산 시장에서 오래된 빌라(구축 빌라)는 가격이 저렴하고 매매 접근성이 높아 많은 사람들이 관심을 가집니다. 하지만 유지보수 비용, 재건축 가능성, 관리 상태 등의 문제로 신중한 검토가 필요합니다. 이번 글에서는 오래된 빌라 매매의 장점과 단점을 상세히 분석하고, 매수 시 반드시 확인해야 할 핵심 요소를 정리해 보겠습니다.1. 오래된 빌라 매매의 장점오래된 빌라는 신축 대비 가격 경쟁력이 높고, 실거주 목적이라면 경제적으로 매력적인 선택이 될 수 있습니다.1) 상대적으로 저렴한 매매가같은 지역의 아파트나 신축 빌라 대비 매매 가격이 저렴합니다.대출 부담이 적어 자금이 부족한 실수요자에게 유리합니다.월세 수익을 고려할 경우 수익률이 높은 경우도 많습니다.예를 들어, 같은 지역의 아파트가 5억 원인데, 1.. 2025. 2. 27.
U-20 한국 축구대표팀, 사우디에 승부차기 패배 13년 만의 우승 꿈 좌절 아쉬운 패배, 결승 문턱에서 좌절된 꿈한국 U-20 축구대표팀이 사우디아라비아와의 준결승전에서 승부차기 끝에 패배하며 13년 만의 아시아 정상 도전을 멈췄다. 지난 26일(한국시간) 중국 선전에서 열린 2025 AFC U-20 아시안컵 준결승전에서 한국은 사우디와 120분간 0-0으로 팽팽히 맞선 후 승부차기에서 2-3으로 패했다.비록 결승 진출은 좌절됐지만, 이번 대회 4강 진출로 오는 9월 칠레에서 열리는 FIFA U-20 월드컵 출전권을 확보하며 또 다른 목표를 달성했다. 하지만 경기 내용과 결과 모두 아쉬움이 남는 경기였다.사우디의 탄탄한 수비벽, 뚫기 어려웠던 한국한국은 경기 초반부터 적극적인 공격을 펼쳤다. 점유율을 높이며 상대 진영을 압박했지만, 사우디의 두 줄 수비를 깨는 것이 쉽지 않았다.. 2025. 2. 27.
토트넘 vs 맨시티 경기 리뷰: 손흥민의 아쉬운 밤과 토트넘의 연승 마감 오늘 새벽(27일), 잉글랜드 프리미어리그(EPL) 27라운드에서 토트넘 홋스퍼가 홈에서 맨체스터 시티(맨시티)와 맞붙었다. 최근 상승세를 타던 토트넘은 이번 경기에서 리그 연승을 이어가며 상위권 도약을 노렸으나, 경기 결과는 0-1 패배였다. 이날 손흥민은 선발이 아닌 교체 명단에서 출발하며 후반 22분 투입됐지만, 아쉽게도 공격 포인트를 기록하지 못했다. 반면, 맨시티는 엘링 홀란의 결승골을 앞세워 승점 3점을 챙기며 4위를 유지했다.토트넘의 아쉬운 경기 운영과 맨시티의 날카로운 한 방경기 초반부터 맨시티는 높은 점유율과 강한 압박을 바탕으로 토트넘을 몰아붙였다. 전반 12분, 맨시티의 제레미 도쿠가 오른쪽 측면에서 크로스를 올렸고, 이를 엘링 홀란이 정확히 마무리하며 선제골을 터뜨렸다. 이번 시즌에.. 2025. 2. 27.

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